Satışlar azaldı! Fiyatlar uçtu

Türkiye İstatistik Kurumu’nun son verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışlarında ciddi azalma oldu. Özellikle inşaat malzemeleri ile arsa fiyatlarında yaşanan artış nedeniyle konut fiyatlarında yüzde 40 oranında arttı.

Satışlar azaldı! Fiyatlar uçtu
18 Ekim 2021 - 10:43
Son açıklanan Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %53,0 azalarak 107 bin 785 oldu.  Konut satışlarında İstanbul 18 bin 884 konut satışı ve %17,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 10 bin 605 konut satışı ve %9,8 pay ile Ankara, 5 bin 782 konut satışı ve %5,4 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 20 konut ile Ardahan, 28 konut ile Hakkari ve 66 konut ile Bayburt oldu. Şanlıurfa’da ise 12 bin 741 konut satışı oldu. Geçmiş yıllara nazaran azalma meydana geldi.

Yüzde 43 civarında inşaat malzemeleri yükseldi
İnşaat maliyetleri geçen yıl Temmuz ayı ile bu ayın aynı ayında yüzde 43 civarında artış oldu. Malzeme endeksi ile işçilik endekslerinde de artış yaşandı. Yüzde 54 civarında malzeme artışının yaşandığı ülkemizde işçilik maliyetleri ise yüzde 20 civarında arttı. Maliyetlerin artması ile beraber konut fiyatlarında ciddi bir artış meydana geldi. Dar gelirli ailelerin ev hayalleri ise yine başka bir bahara kaldı.

ŞANLIURFA TATİL BÖLGELERİ İLE YARIŞIYOR
Konut fiyatlarının yüksek olduğu Şanlıurfa’da 2021 yılında 12 bin 741 konut satışı oldu. Önceki yıllara göre azalmanın olduğu Şanlıurfa’da konut fiyatlarında yaşanan artışların ardından Antalya ve Muğla gibi tatil beldeleri ile kıyaslanmaya başladı. Deniz ve Orman manzarasının olmadığı kentte fiyatların bu kadar artmasının temelinde uzmanlara göre arsa fiyatlarındaki yükseliş ve malzeme zamları yatıyor.

ARSA FİYATLARI ETKİLEDİ
İnşaatta kullanılan temel malzemelerin yanında kentte arsa fiyatlarının da ciddi oranda arttığına dikkat çeken Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Odası (ŞUTEM) Başkanı Selahattin Tokmak, “Karaköprü’de şu an bina dikilecek arsa sayısı çok az. Şu an bölgede var olan ve satılan arsaların bin metrekaresi üç ile üç buçuk milyon liradan başlıyor. Hatta kimileri arsalarını satmıyor, elinde bekletiyor. Mesele Karaköprü’de villa yapılan bölgelerde arsaların bin metrekaresi 2 milyon liradan başlıyor. Yani kısaca son yıllarda binlerce binanın yükseldiği bir bölgede şu an arsa alarak inşaat yapmak isteyen bir müteahhit, ister istemez bunu fiyatlara yansıtmak zorunda kalıyor. Bu da vatandaşın cebine yansıyor.”

İNŞAATLAR DURMA NOKTASINA GELDİ
Kentte yapımı devam eden birçok inşaat yaşanan zamların ardından durma noktasına geldi. Ağır aksak çalışmaların sürdüğü inşaatlarda yeni konutların ne zaman hazır olacağı bilinmezken ev alamayan vatandaşlar ise kiralık evlere yöneldi. Ancak kiralık ev bulmak neredeyse imkanız hale geldi. Tek tük bulunan kiralık evlerin aylık fiyatları ise dudak uçuklatıyor. Pandemi nedeniyle iş bulmakta zorlanan vatandaşlar kara kara düşünüyor.

ÇELİK: KONUT FİYATLARI YÜZDE 91 ORANINDA ZAM YAPILDI
Urfa’daki konut fiyatlarının yüksekliğinden şikayet eden bir başka isim de Mimar Bahattin Çelik ise kentte konut fiyatlarına yüzde 91 oranında zam yapıldığını kaydetti. Türkiye İstatistik Kurumu’na (TÜİK) göre inşaat maliyetlerinin yüzde 39 oranında arttığını kaydeden Çelik, “2020-21 yılları arasında ülkede TÜİK’e göre inşaat maliyetleri %39 artarken Urfa’da ev fiyatlarına %91 zam yapıldı.170 m2 bir ev 300 bin TL’den 575 bin TL’ye yükseldi. 2022’de 750 bin TL olacaktır. Ev sahibi olmak isteyenler bankanın kucağında, Urfa ekonomisi yerlerde. Düzen ŞART!” ifadelerini kullandı.

YORUMLAR

  • 0 Yorum